Temario de Gestión Legal

Capítulo 1: Marco legal del sector inmobiliario en Bolivia

• Principales normas aplicables (Constitución, Código Civil, Ley de Inquilinato, Ley de Urbanismo y Vivienda).

• Rol del agente inmobiliario dentro del marco jurídico.

• Conceptos clave: propiedad, dominio, posesión, usufructo, arrendamiento.

Capítulo 2: Derechos Reales y Propiedad Inmobiliaria

• Definición y clasificación de derechos reales.

• Adquisición y transmisión de la propiedad.

• Copropiedad, propiedad horizontal y condominio.

• Limitaciones y gravámenes sobre inmuebles.

Capítulo 3: Contratos Inmobiliarios en Bolivia

• Compraventa: requisitos, obligaciones y riesgos.

• Arrendamiento: contratos, plazos y renovaciones.

• Anticrético: características legales y obligaciones.

• Contratos de promesa y opción de compra.

Capítulo 4: Registro de Derechos Reales y Catastro

• Procedimiento para inscribir propiedades.

• Revisión de antecedentes legales de un inmueble.

• Diferencias entre catastro municipal y Derechos Reales.

• Importancia de la matrícula folio real.

Capítulo 5: Régimen Tributario Inmobiliario

• Impuestos en la compra-venta de inmuebles (IT, IVA, IUE).

• Tributos municipales: impuestos a la propiedad de bienes inmuebles (IPBI).

• Retenciones y obligaciones del agente inmobiliario en las transacciones.

Capítulo 6: Aspectos Urbanísticos y de Uso de Suelo

• Normativas municipales sobre urbanismo y construcción.

• Loteamientos y fraccionamientos.

• Licencias de construcción y regulaciones.

• Regularización de edificaciones y bienes inmuebles.

Capítulo 7: Prevención Legal y Resolución de Conflictos

• Contratos seguros: cláusulas de protección.

• Prevención de fraudes inmobiliarios.

• Vías legales para la resolución de conflictos: conciliación, arbitraje y proceso judicial.

• Casos frecuentes en el ámbito inmobiliario.

Capítulo 8: Ética, Responsabilidad Legal y Rol del Agente Inmobiliario

• Responsabilidades civiles y penales del agente.

• Deberes frente al cliente y la sociedad.

• Confidencialidad, transparencia y buenas prácticas.

• Ética profesional como ventaja competitiva.